小区房屋外墙开裂，责任归属建筑物所有权人、管理人或物业公司。依据《民法典》等相关法律规定，外墙为公共部分，物业有维修管理义务。若未及时处理，可能导致安全隐患，甚至发生外墙脱落伤人事件，需承担法律责任。
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小区房屋外墙开裂，常见处理方式是找物业或业主委员会协商。若物业未尽维修义务，可选择向相关部门投诉或诉诸法律。具体方式需根据开裂原因、责任归属及损害程度决定。
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房屋外墙开裂，需明确责任。操作如下：1. 首先联系物业检查并维修；2. 若物业不作为，向业主委员会反映；3. 仍无解决，可咨询律师，依据《民法典》等法律维权，必要时提起诉讼。

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